lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Calasparra: Avenida Juan Ramon Jimenez

Calasparra · local comercial · 306.8 m²

307 м² торгового помещения за 68 тыс. € выглядит дёшево, но данных для оценки рынка и состояния нет — требуется полноценная due diligence., рынок ≈ 460k€

Referencia: SOLVIA-266066-219224-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Локал 307 м², Calasparra — глубокая неопределённость

Локал 307 м² на Avenida Juan Ramón Jimenez в Calasparra выставлен банком Sabadell за 68 000 € (222 €/м²).

Цена выглядит низкой, но ни одного рыночного компаратора нет — оценка Solvia (460 тыс. €) неподтверждена и, вероятно, завышена для малого муниципалитета.

Объект выставляется 4-й раз, что указывает на устойчивый отсутствие спроса.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое использование и категория
Может быть жилое, промышленное, складское — разные правила использования и перепродажи
Año de construcción y estado técnico
Старое здание может потребовать капитальных вложений, сопоставимых с ценой покупки
Текущий статус и арендные договоры
Действующий арендатор — доход; squatter — проблема; пустой + заброшенный — расход на охрану/ремонт

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли объект или занят. Коммерческое помещение может быть занято арендаторами, сквоттерами или быть заброшено. До визита ничего не ясно.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, ипотеках, арестах. Коммерческий объект мог использоваться как залог по кредиту бизнеса.
Lote con historial de nueva licitación
Объект выставлялся 4 раза. Это подтверждает, что спрос на него низкий или цена/состояние отпугивают покупателей.
Valor de mercado sin verificar
Calasparra — малый муниципалитет (~10 300 жит.). Рынок коммерческих площадей узкий, ликвидность низкая. Перепродажа может занять годы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia полное описание объекта и статус владения
P0
Запланировать визит на объект
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Calasparra
P1
Найти компараторы коммерческих объектов в Calasparra (Idealista, Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Avenida Juan Ramón Jimenez

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MurciaCalasparraLOCAL en MurciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~460 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia полное описание объекта и статус владения. Запланировать визит на объект.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.