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Vivienda en venta en Cabezarados: Calle Real

Cabezarados · vivienda · 102 m²

Сильная скидка к рынку (~50%), но статус владения неизвестен — без проверки занимать нельзя.

Referencia: SOLVIA-266086-219303-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: дом в Cabezarados за 32 000 € — требуется проверка владения

Дом 102 м² в Cabezarados выставлен банком Sabadell за 32 000 € — существенно ниже рыночной медианы муниципалитета (~63 000 €).

Скидка ~50% выглядит привлекательно, но владение неизвестно, состояние не проверено, год постройки не указан.

С момента публикации прошло 185 дней — банк готов к торгу.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Владение (occupation)
Оккупация или vivienda habitual делает получение владения крайне сложным и долгим
Состояние дома и объём ремонта
Определяет реальную стоимость владения — ремонт может составить 5 000–20 000 €
Обременения (cargas registrales)
Обременения увеличивают эффективную цену покупки

99 comps Idealista по муниципалитету Cabezarados, медиана 621 €/м²; площадь 102 м² из карточки Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли дом. Может быть оккупирован, сдан или являться vivienda habitual. Покупка «вслепую» несёт риск невозможности получить владение.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка основана на 99 листингах Idealista, но нет данных о реальных закрытых сделках. Реальная рыночная цена может отличаться от оценки.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние дома неизвестно. Без фото и визита невозможно оценить затраты на ремонт. Скидка может отражать плохое состояние.
Edificio antiguo — estado incierto
Без года постройки нельзя оценить износ конструкции и потенциальные скрытые дефекты (крыша, электрика, водопровод).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (99 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Запланировать visita с агентом Sabadell/Solvia
P1
Подготовить встречное предложение на -10% (28 800 €) после проверок
P1
Уточнить у Sabadell возможность ипотеки на этот актив
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en Cabezarados - Ciudad Real -

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Asking price значительно ниже рыночной медианы муниципалитета. Скидка ~50% выглядит привлекательно, но может отражать скрытые проблемы (состояние, владение, юр. обременения).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Запланировать visita с агентом Sabadell/Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.