Inmueble en venta en Gijón: Avenida Galicia

Gijón · local comercial · 51.75 m²

Помещение занято, а рыночная стоимость не подтверждена: нельзя установить, компенсирует ли цена 43 000 EUR расходы на освобождение и ремонт.

Referencia: SOLVIA-266094-219310-O

Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят, рыночная опора отсутствует

Это занятое коммерческое помещение площадью 58 м², предлагаемое банком за 43 000 EUR и, по внешним признакам, требующее существенного ремонта.

Сопоставить цену с рынком нельзя: market_anchor отсутствует, поэтому скидка и допустимое контрпредложение не рассчитываются.

Решающее обстоятельство — правовое и фактическое основание занятия; первый шаг — запросить у Solvia документы пользователя и письменные условия передачи владения.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado

Без нее невозможно определить разумную цену контрпредложения и запас на ремонт и получение владения.

Основание занятия

Договор аренды, иной титул или фактическое занятие по-разному влияют на сроки, доход и расходы покупателя.

Обременения и ипотека

Сохраняющиеся права и ограничения могут повлиять на стоимость, финансирование и возможность использования помещения.

15 sale comps · Idealista · Gijón · €/m² 619.660695940348; Цена прямой банковской продажи — 43 000 EUR; Площадь помещения — 58 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Заявлена фактическая занятость помещения; получение владения может потребовать времени и дополнительных расходов.

Una reparación completa es probable

Фасад и нижняя часть витрины имеют видимые повреждения и следы износа, а интерьер не показан, поэтому фактический бюджет работ может быть значительным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia документы об основании занятия и письменные условия передачи владения.

Получить не менее трех подтвержденных сопоставимых продаж помещений в La Arena.

Заказать nota simple actualizada и проверить порядок снятия ипотеки Banco Sabadell.

Провести визит с техническим специалистом и получить смету ремонта.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av Galicia - Gijón - Asturias Situación: alquilado con renta (400 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en Gijón LOCAL de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Una reparación completa es probable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир отсутствует, поэтому цену предложения нельзя надежно сопоставить со стоимостью аналогичных коммерческих помещений. Указанные в контексте расчетные данные не оформлены как принятый market_anchor и не используются для оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia документы об основании занятия и письменные условия передачи владения.. Получить не менее трех подтвержденных сопоставимых продаж помещений в La Arena..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.