lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Arucas: Plan Parcial Hoya de Ariñez III UB-07

Arucas · terreno · 0.04 m²

Участок заявлен как 0,04 м² (~карточный стол) по цене 198 200 € — данные о площади некорректны, объект не покупаем в текущем виде., рынок ≈ 100€

Referencia: SOLVIA-266167-184115-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сельский участок 0,04 м², Arucas

Карточка объекта содержит критическую ошибку: площадь участка указана 0,04 м² при цене 198 200 € — это абсурдная цифра, указывающая на некорректные данные.

Сельский участок (suelo rústico) в Лас-Пальмасе имеет строгие ограничения по использованию и застройке.

Solvia предупреждает о наличии неснятых обременений.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная площадь участка
0,04 м² — явная ошибка. Без корректной площади цена бессмысленна
Целевое назначение земли (calificación urbanística)
Rústico может быть заповедником, с/х зоной или зоной с ограничениями — определяет допустимое использование
Коммуникации и доступ к участку
Земля без подъезда и коммуникаций может быть непригодна ни для чего

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Площадь участка указана 0,04 м² — это явная ошибка в карточке Solvia. Без корректной площади невозможно оценить стоимость и €/м².
Suelo rústico — régimen especial
Rústico-земля в Лас-Пальмасе имеет серьёзные ограничения по застройке. Возможна только с/х деятельность или минимальная постройка, и то — с licencia. Перевод в urbano крайне сложен и не гарантирован.
Cargas desconocidas
Solvia предупреждает о наличии обременений (cargas), которые могут быть не погашены. Покупатель принимает их на себя — возможны залоги, сервитуты, долги.
Ocupación no confirmada
Для земельного участка вопрос не так критичен, как для жилья, но возможны незаконные постройки третьих лиц или использование соседями.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить у Solvia реальную площадь участка
P0
Получить referencia catastral и выписку из Catastro
P1
Запросить certificado de calificación urbanística
P1
Заказать nota simple в Registro de Arucas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Arucas (Las Palmas)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasArucasTERRENO en Las PalmasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить у Solvia реальную площадь участка. Получить referencia catastral и выписку из Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.