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Vivienda en venta en Arona: Calle Buenos Aires

Arona · vivienda · 77.85 m²

El precio de los lotes parece notablemente inferior al mercado, pero para la presentación cerrada, los riesgos clave están ahora en el estado de desconocido.

Referencia: SOLVIA-266173-169643-O

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: сильная цена по Arona, но владение и cargas не подтверждены

Según el modelo del mercado de Arona, el precio se ve mucho por debajo del medio, y las fotos dan un poco más raro para el banco: el estado es similar a "ven y vive".

Pero es un servicio cerrado y ahora hay dos desconocidos críticos: posesión y cargas reales.

Sin la nota simple y escrita confirmación de posesión, no habría superado los 99-101.5 mil euros, y dejado el techo absoluto al nivel del valor actual.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободно ли жилье
Определяет сроки получения владения и юридический буфер.
Есть ли cargas anteriores
Могут увеличить эффективную цену покупки.
Входит ли гараж в ту же finca/цену
Влияет на реальную ценность лота и ликвидность.

77 рыночных сравнений по муниципалитету Arona; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 77.85 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным лота ocupación неизвестна. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения после покупки.
Cargas desconocidas
Сведения о cargas отсутствуют. До nota simple нельзя исключить дополнительные расходы или ограничения.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают хороший уровень отделки, но это не заменяет осмотр. Нельзя исключить скрытые дефекты, состояние общих зон и расхождения по гаражу.
Valor de mercado sin verificar
Есть сильная статистика по Arona, но не дан набор адресных comps по Buzanada. Локальная ликвидность и цена входа могут отличаться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (77 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple actualizada по finca и гаражу
P0
Запросить у Solvia письменный статус ocupación/possession
P1
Попросить визит или видеоосмотр квартиры и общих зон
P1
Собрать comps по Buzanada за 77-85 м²
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Buenos Aires - Arona - Santa Cruz de Tenerife

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена выглядит ниже середины рынка по муниципалитету, но точность ограничена тем, что нет адресных comps и юридической проверки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple actualizada по finca и гаражу. Запросить у Solvia письменный статус ocupación/possession.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.