lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Golmés: Calle Valls d´ Andorra

Golmés · vivienda · 335.48 m²

Solvia продаёт таунхаус в Golmés по цене ~28% выше медианы рынка; владение и состояние неизвестны, объявление стоит 312 дней — есть потенциал для торга, но нужны проверки.

Referencia: SOLVIA-266188-219390-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: таунхаус Golmés, 294k — застой на рынке, но владение неизвестно

Таунхаус 335 м² в Golmés (Lleida) выставлен Sabadell на 312 дней по цене 294 000 € — на 28% выше медианы рынка (686 €/м²).

Рыночная оценка составляет ~230k.

Объявление не снижалось 206 дней, что указывает на застой и потенциальную готовность банка к торгу.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Текущее владение и заселённость
Если объект занят, получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Состояние объекта и необходимость ремонта
Без фото и визита невозможно оценить затраты на ремонт. Капремонт таунхаса 335 м² может стоить 30-50k+.
Año de construcción
Без даты постройки невозможно оценить износ конструкции и потенциальные скрытые дефекты.

72 компаратора Idealista/idealista-rent в муниципалитете Golmés; рыночная цена за м² = 685 €/м²; площадь объекта 335 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет информации о текущем владении. Объект может быть занятым арендаторами или оккупирован. Стоимость получения владения может быть значительной.
Цена выше рынка на 28%
Запрашиваемая цена 294k на 28% выше рыночной медианы 230k. Объявление стоит 312 дней без снижения — рынок не подтверждает эту цену.
Энергетический сертификат E
Низкий энергетический класс может означать высокие затраты на отопление/охлаждение и необходимость утепления.
Долгое нахождение на рынке (312 дней)
Объявление не сдвигалось 206 дней. Это подтверждает, что текущая цена не привлекает покупателей, но также означает, что банк может быть открыт к торгам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (72 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Mollerussa
P0
Запросить у агента Solvia фото и описание состояния
P1
Inspección del objeto en persona o a través de un representante
P1
Подготовить контрпредложение на уровне 220 000 € (−25% от запроса)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado en C/ Valls d´ Andorra

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaGolmésVIVIENDA en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Цена выше рынка на 28%, Энергетический сертификат E. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Mollerussa. Запросить у агента Solvia фото и описание состояния.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.