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Vivienda en venta en Benavente: Avenida Cañada de Vizana

Benavente · vivienda · 109 m²

Спрашиваемая цена ниже расчётного рынка, но компарейблов нет и состояние квартиры неизвестно — нужны проверки перед любым предложением., рынок ≈ 57k€

Referencia: SOLVIA-266254-219452-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: квартира 109 м² в Benavente за 65 000 € — прямая покупка у банка

Квартира 109 м² в Benavente, Zamora, за 65 000 € от Banco Sabadell через Solvia.

Агрегаторная оценка рынка ~959 €/м² (~104 500 €), но реальных компарейблов нет, поэтому подтвердить скидку невозможно.

Состояние квартиры, год постройки и этаж неизвестны — ремонт может существенно изменить экономику.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento
Определяет реальную стоимость владения: ремонт может составить 5 000–20 000 €
Рыночные компарейблы в Benavente
Без них невозможно оценить, является ли 65 000 € скидкой или рыночной ценой
Год постройки и этаж
Влияет на состояние, ликвидность и потенциальные проблемы конструкции

радиус ≈1.5 км; 20 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
0 компарейблов, агрегаторная оценка с низкой уверенностью. Невозможно подтвердить, что 65 000 € — это скидка к рынку.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, нет описания состояния, неизвестен год постройки. Ремонт может потребовать 5 000–15 000 € и более.
Ocupación no confirmada
Поле occupation = VACANT, но solvia_disclaimer отсутствует, и статус не подтверждён нотариально. Без визита или nota simple нельзя гарантировать свободное владение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Benavente
P0
Собрать 3–5 компарейблов в Benavente (Idealista, Fotocasa)
P1
Организовать визит через агента Solvia
P1
Спросить агента о статусе занятости и наличии ключей
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 527 €/м² (20 comps, радиус ≈1.5 км).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Benavente. Собрать 3–5 компарейблов в Benavente (Idealista, Fotocasa).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.