lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Vinaròs: Avenida Juan XXIII

Vinaròs · vivienda · 111.19 m²

Solvia просит 187 900 € за квартиру, которая по компарам стоит около 74 000 € — переплата огромна, но объявление свежее, банк вряд ли снизит сразу.

Referencia: SOLVIA-266276-219474-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — банк запрашивает в 2.5 раза выше рынка

Solvia выставил квартиру 111 м² в Vinaròs за 187 900 € — это в 2.5 раза выше медианы рынка (≈74 000 € по 21 компарам Idealista).

Скидка банка отсутствует, скорее всего цена ошибочна или включает что-то ещё.

Статус владения не подтверждён — оккупация или арендатор не исключены.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status
Оккупация или арендатор могут заблокировать получение владения на месяцы
Año de construcción y condiciones
Влияет на расходы по ремонту и энергоэффективность (класс E)
Стоимость содержания (ibi + comunidad)
Скрытые годовые расходы могут подорвать доходность

21 comps Idealista/radius ≈1.5 km, median €/m² ≈ 662; Catastro surface 111 m² × median ≈ 73 600 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем occupant. Solvia не подтверждает свободное владение — возможно оккупация или арендатор.
Цена банка не имеет связи с рынком
Запрос 187 900 € при медиане рынка ≈ 74 000 €. Скидка банка отсутствует — скорее всего ошибка в публикации или завышенная оценка.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть квартиру перед покупкой.
Lote con historial de nueva licitación
Объявление опубликовано 15 дней назад. Банк вряд ли пойдёт на значительную скидку так быстро.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Позвонить агенту Solvia и уточнить цену
P1
Запросить подтверждение статуса владения
P1
Запланировать визит объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Av Juan XXIII - Vinaròs - Castellón

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónVinaròsVIVIENDA en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Цена банка не имеет связи с рынком, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка более чем в 2.5 раза превышает медиану рынка. Даже верхний квартиль компаров (~98 000 €) значительно ниже запроса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Позвонить агенту Solvia и уточнить цену.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.