Inmueble en venta en Reus: Calle Alt de Sant Pere

Reus · local comercial · 767.39 m²

Объект незавершён и непригоден для использования (UNINHABITABLE), сдан в аренду, требует полной реконструкции и не может быть занят — цена уже отражает эти риски, а не выгоду.

Referencia: SOLVIA-266288-219486-O

Datos actualizados: 9 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — незавершённый коммерческий локаль в Реусе, продающийся по цене 257 500 €.

Solvia прямо предупреждает: он непригоден для использования и требует полной достройки и ремонта (UNINHABITABLE + NEEDS_REFORM).

Одновременно он сдан в аренду — покупка не даёт свободного владения.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость аналогичных завершённых локалей

Без неё невозможно оценить, является ли цена 257 500 € справедливой или завышенной с учётом обязательных затрат на достройку.

Техническое состояние (объём и стоимость работ)

Стоимость завершения строительства и ремонта может составлять от 100 000 до 300 000 € — это определяет реальную экономическую цену.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Объект незавершён и не может использоваться как локаль или жильё. Покупатель обязан оплатить всю реконструкцию и завершение строительства — затраты могут превысить стоимость покупки.

Bien ocupado

Указано, что объект сдан в аренду (2575 €/мес). Согласно условиям Solvia, он продаётся с действующим арендным договором — владелец не получит свободное владение и не сможет использовать помещение без согласия арендатора.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют. В сделках Solvia они могут сохраняться после покупки, особенно при наличии активных договоров аренды.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не подавать заявку на покупку

Запросить у Solvia полный текст арендного договора и информацию о праве преимущественной покупки

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Alt de Sant Pere Situación: alquilado con renta (2575 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en Reus LOCAL de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не подавать заявку на покупку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.