Vivienda en venta en Rota: Calle Castelar
Rota · vivienda · 31 m²
Дешёвый писо в Роте, но объект непригоден для проживания — покупатель оплачивает завершение ремонта, реальные затраты могут удвоить цену.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Писо Rota — не завершён, продажа банка
Solvia продаёт незавершённую студию 31 м² в Роте за 60 000 €.
Объект прямо указан как UNINHABITABLE — не пригоден для проживания, покупатель оплачивает все работы по завершению.
Запрашиваемая цена (1 935 €/м²) превышает медиану рынка для готовых квартир в Роте (~1 367 €/м²), то есть банк уже частично дисконтировал состояние, но не полностью.
50 компараторов Idealista в Роте; Расчётная медиана €/м² = 1 367; Площадь 31 м² из объявления
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Castelar - Rota - Cádiz
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена 60 000 € (1 935 €/м²) выше расчётной медианы рынка для этой площади (~1 367 €/м²). С учётом того, что объект незавершён и требует значительных вложений, фактическая скидки от рынка нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Rota. Организовать visita al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.