Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Bormujos: Avenida El Barrerillo

Bormujos · local comercial · 36.16 m²

Без продажных аналогов, со статусом владения и cargas без подтверждения, депозит сейчас несет лишний риск.

Referencia: SOLVIA-266337-219535-O

Datos actualizados: 8 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: локал в Bormujos пока не готов к ставке

По этому лоту пока рано вносить депозит.

Главная проблема не в цене банка, а в том, что у нас нет продажных аналогов для покупки, статус ocupación не подтвержден, а cargas и интерьер не раскрыты.

Фото показывают только фасад, поэтому внутреннее состояние и CAPEX остаются неизвестными.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная цена продажи
Без нее нельзя понять, есть ли запас к цене банка.
Posesión real
Занятость влияет на сроки, расходы и ликвидность.
Registro и cargas
Обременения могут увеличить эффективную цену покупки.

valor subasta банка 35 000 EUR; 0 продажных comparables в valuation_context; 7 арендных ориентиров не подходят для оценки цены покупки

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В пакете нет продажных comparables, а арендные ориентиры не годятся для расчета скидки к рынку.
Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может заметно усложнить и удлинить получение владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, есть ли регистрационные обременения или ограничения, влияющие на цену.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Внутреннее состояние, инсталляции и пригодность к сдаче не подтверждены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить Solvia подтвердить posesión письменно
P1
Собрать продажные аналоги locales 25-50 м²
P1
Запросить осмотр интерьера или полный фотопакет
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av El Barrerillo - Bormujos - Sevilla Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en BormujosLOCAL de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить Solvia подтвердить posesión письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.