Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Nabarniz: Calle Elexalde

Nabarniz · vivienda · 157.81 m²

Цена выглядит заметно ниже рынка, но без nota simple, подтверждения владения и сметы на завершение входить рано.

Referencia: SOLVIA-266406-219604-O

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: сильный дисконт, но объект незавершен и много неизвестного

По рынку Nabarniz цена выглядит очень низкой, но это не свободная прибыль: сам объект, судя по описанию, незавершен и потребует существенного CAPEX.

Фото не позволяют оценить интерьер, а статус владения и cargas не раскрыты, поэтому риск для депозита высокий, пока это не проверено.

Для sealed bid я бы двигался только после nota simple, письменного подтверждения possession и техсметы на завершение.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера
От этого зависит реальный CAPEX и срок ввода в эксплуатацию.
Possession status
Занятость может задержать получение контроля и увеличить расходы.
Registro и cargas
Записи в реестре могут изменить экономику сделки.

32 Idealista comps in муниципалитет Nabarniz; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 157.81 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Незавершенный объект
По описанию дом в фазе структуры и перегородок; покупатель принимает на себя завершение всех инженерных систем, отделки и планировочных работ.
Ocupación no confirmada
Данных о свободном владении нет. Это может заметно осложнить и затянуть получение контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и суммы cargas. Неясно, есть ли записи, которые увеличат итоговую стоимость или затянут сделку.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не позволяют оценить внутреннее состояние. Реальный объем работ и дефектов может отличаться от описания.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по C/ Elexalde
P0
Получить у Solvia письменный status владения
P0
Организовать техосмотр с arquitecto tecnico
P1
Запросить в Ayuntamiento urbanistic/obra status
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa: Inmueble situado en Nabarniz

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BizkaiaPisos de banco en NabarnizVIVIENDA de banco en BizkaiaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Незавершенный объект, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже середины рынка по муниципалитету, но разрыв может объясняться незавершенным состоянием и юридическими неизвестными.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по C/ Elexalde. Получить у Solvia письменный status владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.