Inmueble en venta en Alcaudete: Pt Sierra de San Pedro

Alcaudete · terreno

Земля без площади, кадастра и рынка comps — риски слишком высоки при цене 19 400 €.

Referencia: SOLVIA-266416-219614-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — suelo rústico sin datos clave

Участок заявлен как suelo rústico в Алькаудете (Хаэн) по цене 19 400 €, но критические данные отсутствуют: площадь = 0 м², кадастровый номер не указан, целевое назначение не подтверждено.

Без этих данных невозможно оценить рыночную цену и целесообразность покупки.

Рустико-земля без разрешения на строительство имеет крайне низкую ликвидность.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela

Без площади невозможно рассчитать цену/м² и сравнить с рынком.

Целевое назначение земли

Rústico ≠ строительный. От этого зависит весь смысл покупки.

Carga y deudas

Сервитуты, долги по IBI, ограничения могут сделать участок неликвидным.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Территория заявлена как suelo rústico. Строительство, как правило, сильно ограничено или невозможно. Без подтверждения CLT или núcleo rústico — ликвидность крайне низкая.

Valor de mercado sin verificar

Площадь участка = 0 м², кадастровый номер отсутствует. Без площади и аналогов невозможно определить справедливую цену за м².

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (cargas) не предоставлены. Для рустико-земли возможны сервитуты, ограничения пользования, долги по IBI.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, кто и как использует участок. Возможны самозахват, обработка соседями, споры о границах.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить ref. catastral у Solvia/агента

Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento Alcaudete

Заказать nota simple в Registro de Alcaudete

Visite el sitio físicamente

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Alcaudete - Jaén -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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