Vivienda en venta en San Cristóbal de La Laguna: Cm La Palmita
San Cristóbal de La Laguna · vivienda · 84.44 m²
Цена запрашиваемая банком (146 000 €) на 1,5 % выше оценки рынка — небольшой потенциал для переговоров, но требуются проверки владения и состояния.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Запрашиваемая цена 146 000 € на 1,5 % выше средней рыночной оценки (143 861 €), основанной на 20 сопоставимых объектах.
Это создаёт узкое окно для переговоров — разумный контрпредложный диапазон: 138 000–140 000 €.
Однако ключевые риски остаются непроверенными: статус владения подтверждён только словесно ('VACANT'), обременения не документированы, физическое состояние не оценено.
20 Idealista comps в San Cristóbal de La Laguna и близлежащих муниципалитетах; средняя цена за м² = 1704 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Viviendas en Cm La Palmita - San Cristóbal de La Laguna -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка основана на 20 сопоставимых объектах в том же муниципалитете и соседних районах. Запрашиваемая цена находится чуть выше середины диапазона — небольшой отрицательный разрыв, не дающий однозначного преимущества.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple del Registro Inmobiliario. Запланировать личный осмотр квартиры.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.