Inmueble en venta en Reus: Calle President Macia

Reus · local comercial · 717.02 m²

Помещение 717 м² на Calle President Macia в Реусе за 108 500 EUR: продавец не владеет объектом, осмотр невозможен, требуется реконструкция.

Referencia: SOLVIA-266501-219678-O

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: владение не получено, помещение непригодно

Коммерческое помещение 717 м² на Calle President Macia в Реусе, Таррагона, продажа Banco Sabadell за 108 500 EUR после снижения на 28%.

Банк заявляет, что владение им не получено, осмотр и официальная оценка невозможны, а объект не завершён и требует реконструкции.

Решает доступ к объекту: без него ни смета, ни финансирование невозможны.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Смета на завершение работ

717 м² незавершённого помещения могут стоить дороже самой покупки.

Cargas по nota simple

Обременения переходят на покупателя.

Uso permitido

Определяет, что вообще можно разместить на этой площади.

market_anchor отсутствует: нет продажных comps и ориентира €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В оговорке банка: el vendedor no ha tomado todavía posesión, покупатель принимает физическую и владельческую ситуацию на себя.

Inmueble no habitable en estado actual

Банк указывает, что помещение inacabado и в текущем состоянии не может использоваться; расходы на завершение ложатся на покупателя.

No financiable mediante hipoteca

Без владения нельзя провести tasación, поэтому ипотечное финансирование недоступно, а энергетический сертификат не оформляется.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить в Solvia стадию получения владения и дату доступа

Заказать nota simple и справку об использовании в Ayuntamiento

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ President Macia Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en Reus LOCAL de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inmueble no habitable en estado actual, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить в Solvia стадию получения владения и дату доступа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.