Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Morcín: Calle Pulgacera

Morcín · vivienda · 120 m²

Цена банка (12 000 €) — всего 9,5 % от оценочной рыночной стоимости (126 070 €), но требуется проверка юридического статуса, реального состояния и возможности получения владения.

Referencia: SOLVIA-266519-219692-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена 12 000 € — экстремально низкая (90 % ниже рыночной оценки в 126 000 € по 110 аналогам на Idealista).

Такой разрыв почти всегда связан с серьёзными скрытыми рисками: юридическими (обременования, споры), физическими (руина, непригодность) или операционными (сложности с получением владения).

Пока не получены nota simple, подтверждение свободного владения и результаты осмотра — сделка остаётся высокорисковой и требует тщательной проверки.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус объекта
Без nota simple невозможно знать, есть ли обременования, кто собственник и не оспаривается ли право.
Фактическое состояние и пригодность
Цена может соответствовать руине, незавершённому строительству или объекту, требующему полной реконструкции.
Право банка на продажу
Banco Sabadell должен иметь полномочия на прямую продажу (не через суд), особенно при отсутствии указания на ejecución hipotecaria.

110 объявлений на Idealista в муниципалитете Morcín

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о существующих ипотеках, арестах или других обременованиях. Они могут быть сохранены при покупке у банка и увеличить фактическую стоимость.
Ocupación no confirmada
Указано 'VACANT', но без документального подтверждения (например, акта вручения ключей или судебного решения). Возможна скрытая оккупация или спорное владение.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние не оценено (нет фото, описания, энергосертификата). Цена может отражать серьёзные дефекты или непригодность для проживания.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Астурии
P0
Запросить у агента Banco Sabadell подтверждение свободного владения и возможность передачи ключей
P1
Договориться о личном осмотре объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en MorcínVIVIENDA de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка надежна (110 компараторов), а цена банка составляет менее 10 % от неё. Такой разрыв требует исключения юридических или физических барьеров: скрытых обременований, фактической занятости, непригодности для проживания или технических дефектов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Астурии. Запросить у агента Banco Sabadell подтверждение свободного владения и возможность передачи ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.