lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Sabadell: Calle d´Elcano

Sabadell · vivienda · 86.55 m²

Объект занят, банк не владеет физически, ипотека невозможна — покупатель принимает на себя все риски получения владения.

Referencia: SOLVIA-266621-151223-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — занятость неизвестна, ипотека невозможна

Solvia продаёт квартиру 86 м² на Calle Elcano в Сабаделл по цене 189 000 €, что на ~7% выше медианы рынка.

Объект находится в собственности банка, но банк не получал физическое владение — неизвестно, кто внутри.

Solvia прямо предупреждает: пока сохраняется занятость, ипотека невозможна, осмотр техническими специалистами заблокирован, покупатель принимает на себя все риски и расходы на получение posesión judicial.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Que vive en el apartamento
Оккупасы, арендатор или бывший владелец — каждый сценарий влечёт разные сроки и стоимость получения владения
Condiciones físicas del apartamento
86 м² с 3 комнатами и 2 ванными — объём ремонта может составить 20 000–50 000 €
Deudas sobre comunidad e IBI
Солидарные долги переходят к покупателю и могут составлять тысячи евро

25 comps Idealista · Sabadell, median €/m² ≈ 2 039; Площадь 86,55 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia прямо указывает флаг OCCUPIED и отсутствие физического владения. Банк не выселял и не знает, кто находится внутри. Может быть оккупасами, бывшим владельцем или арендатором.
No financiable mediante hipoteca
Solvia подтверждает: пока сохраняется ситуация с занятостью, объект нельзя оценить по ECO/805/2003, значит ипотечное финансирование невозможно. Только наличные или альтернативные гарантии.
No se ha podido visitar el inmueble
Технические специалисты не могут свободно посетить объект из-за препятствий. Состояние квартиры полностью неизвестно.
Cargas desconocidas
Solvia не раскрывает cargas. Неясно, есть ли долги по comunidad, IBI или другие заряды на недвижимости.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали процесса получения владения
P0
Заказать нота симпле обновлённую
P1
Организовать визит на объект через агента
P1
Уточнить у Solvia гарантии вместо ипотеки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Pisos y garajes en C/ d´Elcano, Sabadell (Barcelona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaSabadellVIVIENDA en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали процесса получения владения. Заказать нота симпле обновлённую.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.