Vivienda en venta en Mataró: Calle María Riba

Mataró · vivienda · 111 m²

Заявлена занятость объекта, а без подтверждённой рыночной оценки нельзя проверить запас к цене 308 000 EUR.

Referencia: SOLVIA-266659-40758-O

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: объект занят, рыночный ориентир отсутствует

Это квартира площадью 111 м² в Parc Central, заявленная как занятая.

Цена или оценка составляет 308 000 EUR, но подтверждённого рыночного ориентира нет, поэтому экономический запас определить нельзя.

Решение движка SKIP основано на занятости, хотя без рыночного ориентира его экономическую обоснованность проверить невозможно.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без подтверждённых аналогов невозможно оценить дисконт и установить предельную цену предложения.
Carga y deudas
Они могут увеличить полную стоимость приобретения и снизить допустимую цену.
Основание и условия занятости
Договор аренды, разрешённое проживание или незаконное занятие предполагают разные сроки и расходы на получение владения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Занятость прямо указана в данных и может существенно увеличить сроки и расходы на получение фактического владения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Banco Sabadell письменный informe de ocupación и документы, подтверждающие основание проживания.
P0
Собрать не менее трёх подтверждённых аналогов продаж квартир площадью около 111 м² в Parc Central и Матаро.
P1
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Mataró.
P1
Организовать visita и сверить площадь через Sede Catastro: superficie construida.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Promoción de viviendas y garaje en venta situadas en Mataró, Barcelona. Las viviendas tienen una superficie desde 58 m² distribuidos en salón-comedor, cocina amueblada, 2, 3 y 4 dormitorios con armarios empotrados, 1 o 2 baños y terraza. Están equipados con preinstalación de aire acondicionado y tarima flotante. Se encuentran en edificio de obra nueva con amplias zonas comunes y piscina. La plaza de garaje dispone de una superficie de 11 m² aproximadamente. Se ubican en una excelente zona ofreciendo buena conexión por transporte público como el autobús con las líneas 1, 2, 5 o por transporte privado con fácil acceso a la N-II y B-32 y la C-31D que comunica con el resto de las poblaciones tanto por la costa como por el interior. Su cercanía a colegios, institutos, parques, palacio municipal de deportes, farmacias, cafeterías, restaurantes, centro de salud, representa una oportunidad a valorar por su buena localización y por el cómodo acceso a todo tipo de servicios. Con los servicios prestados podrá encontrar el activo residencial y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Banco Sabadell письменный informe de ocupación и документы, подтверждающие основание проживания.. Собрать не менее трёх подтверждённых аналогов продаж квартир площадью около 111 м² в Parc Central и Матаро..

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