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Vivienda en venta en Mataró: Calle María Riba

Mataró · vivienda · 111 m²

Заявлена занятость объекта, а без подтверждённой рыночной оценки нельзя проверить запас к цене 308 000 EUR.

Referencia: SOLVIA-266659-40758-O

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: объект занят, рыночный ориентир отсутствует

Это квартира площадью 111 м² в Parc Central, заявленная как занятая.

Цена или оценка составляет 308 000 EUR, но подтверждённого рыночного ориентира нет, поэтому экономический запас определить нельзя.

Решение движка SKIP основано на занятости, хотя без рыночного ориентира его экономическую обоснованность проверить невозможно.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без подтверждённых аналогов невозможно оценить дисконт и установить предельную цену предложения.
Carga y deudas
Они могут увеличить полную стоимость приобретения и снизить допустимую цену.
Основание и условия занятости
Договор аренды, разрешённое проживание или незаконное занятие предполагают разные сроки и расходы на получение владения.

39 sale comps · Idealista · Mataró · €/m² 1837.1951219512196

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Занятость прямо указана в данных и может существенно увеличить сроки и расходы на получение фактического владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Banco Sabadell письменный informe de ocupación и документы, подтверждающие основание проживания.
P0
Собрать не менее трёх подтверждённых аналогов продаж квартир площадью около 111 м² в Parc Central и Матаро.
P1
Order nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Mataró.
P1
Организовать visita и сверить площадь через Sede Catastro: superficie construida.
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Apartamento: Parc Central Mataró Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир отсутствует, поэтому цену 308 000 EUR нельзя обоснованно сопоставить со стоимостью объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Banco Sabadell письменный informe de ocupación и документы, подтверждающие основание проживания.. Собрать не менее трёх подтверждённых аналогов продаж квартир площадью около 111 м² в Parc Central и Матаро..

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