Vivienda en venta en San Fernando: Calle Ramón Menéndez Pidal
San Fernando · vivienda · 79.13 m²
Для прямой покупки у банка это слабый кейс: объект занят, осмотр невозможен, а цена выше нашей рыночной оценки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — занятая квартира без осмотра и выше рынка
Это прямая покупка у банка, а не торги, и по текущей цене 125 тыс. € объект не выглядит рациональным.
Главный риск практический: квартира занята, осмотр невозможен, поэтому состояние и сроки получения владения не подтверждены.
При этом наша рыночная опора по comparables около 98 тыс. €, то есть ask уже напряженный даже до учета юридического и фактического риска.
12 comparables Idealista в San Fernando; valuation_context.market.marketPricePerM2; Idealista · San Fernando
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Ramón Menéndez Pidal, San Fernando (Cádiz)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена банка выглядит выше верхней части разумного диапазона для такого метража с учетом занятости объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Потребовать у Solvia статус occupants письменно.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.