Vivienda en venta en Sarrià de Ter: Calle Rasa

Sarrià de Ter · vivienda · 69 m²

Банк просит 131000 EUR при ориентире 138111 EUR; запаса после ремонта и неизвестной занятости недостаточно.

Referencia: SOLVIA-266694-219804-O

Datos actualizados: 12 de octubre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: цена слишком близка к чистой стоимости

Это квартира 69 м² в Sarrià de Ter, продаваемая банком через sealed bid.

Рыночный ориентир из market_anchor — 138111 EUR против цены 131000 EUR, но после стандартного буфера на состояние чистая стоимость около 129800 EUR, поэтому движок ставит SKIP.

Решает только одно: даст ли банк ощутимую скидку и подтвердит ли свободную передачу владения.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo no confirmado

Если квартира занята, передача владения может задержаться и потребовать дополнительных расходов.

Cargas no reveladas

Сохраняющиеся обременения или долги сообщества могут уменьшить допустимую цену.

Состояние квартиры не подтверждено

При 69 м² даже обычный ремонт может съесть весь небольшой запас к рынку.

6 sale comps · провинция Girona (в Sarrià de Ter мало объявлений) · €/m² 2001.602478741992; 6 сопоставимых объектов продажи; Источник: idealista

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia минимально приемлемую sealed bid цену существенно ниже 131000 EUR

Visita / contacto con Solvia для подтверждения состояния и передачи ключей

nota simple actualizada по finca registral, когда Solvia сообщит регистрационные данные

Собрать 3 локальных comps de venta en Sarrià de Ter / Girona norte

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Piso en C/ Rasa - Sarrià de Ter - Girona

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Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка находится близко к рыночному ориентиру; при неизвестном состоянии и владении это не дает достаточного запаса для запечатанной заявки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia минимально приемлемую sealed bid цену существенно ниже 131000 EUR. Visita / contacto con Solvia для подтверждения состояния и передачи ключей.

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