lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Marbella: Calle Carril del Relojero

Marbella · vivienda · 101.83 m²

Asking price 449 000 € при рыночной оценке ~247 000 €; объект на рынке 7+ лет с неизвестным владением и без движения.

Referencia: SOLVIA-266707-82865-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — цена на ~82% выше рынка, владение неизвестно

Asking price 449 000 € (4 409 €/м²) примерно на 82% выше рыночной медианы 2 421 €/м² по данным 9 компсов Idealista для Марбельи.

Объект находится в продаже с августа 2018 года — более семи лет — без единой успешной транзакции.

Статус владения неизвестен: нет данных, пуста ли квартира или занята.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de la propiedad
Объект на рынке 7 лет — высокий риск, что кто-то проживает. Оккупация или аренда меняют всё.
Подлинные рыночные компсы
Текущие 2 компса (аренда и элитная вилла) не релевантны. Без нормальных аналогов оценка ±25%.
Коммунальные расходы и IBI
Не указаны — для дуплекса в Марбелье это может быть 200–400 €/мес + 800–1 500 €/год IBI.

9 Idealista comps in Marbella (high confidence model, median 2 421 €/m²); Площадь 101,83 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, занята ли квартира. Семь лет на рынке без продажи — владельцы или арендаторы могут быть внутри. Проверка владения обязательна.
Valor de mercado sin verificar
9 компсов от Idealista дают медиану 2 421 €/м², но два видимых лота — аренда и элитная вилла — не являются прямыми аналогами дуплекса 102 м².
Lote con historial de nueva licitación
Объект опубликован в августе 2018 года — 2 842 дня. Ни одна цена не привела к продаже. Последнее изменение цены 35 дней назад (ценовая история показывает только одну запись).
Энергетический сертификат E
Класс E указывает на высокое энергопотребление. Для дуплекса 2005 года постройки типично, но может потребовать утепления.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить фактическое состояние владения у агента Solvia
P1
Провести ручной поиск аналогов в Idealista/Fotocasa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Vivienda dúplex en C/ Carril del Relojero - Marbella -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MálagaMarbellaVIVIENDA en MálagaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить фактическое состояние владения у агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.