Vivienda en venta en Monachil: Calle Madrid
Monachil · vivienda · 130 m²
Цена банка заметно выше моего рыночного коридора, а по occupation и cargas нет нужной ясности.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Не идти: цена выше экспертного рынка
По локации и площади я ставлю объект примерно в коридор 50–65 тыс. €, то есть текущая цена выглядит завышенной.
Нет данных по occupation, cargas и возможности осмотра, а это ключевые риски для банка-продажи.
При такой структуре цены я не вижу нормального запаса под налоги и возможный ремонт.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly VERIFIED_LOCAL_COMPS; площадь 130 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (130 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso de 130 m² ubicado en Monachil, Granada. Se trata de un piso de 130 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Monachil, con acceso mediante la carretera GR-3202 y conexión con la A-395. Dispone de servicio de autobús interurbano con Granada. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y comercios. Cerca del inmueble se localizan el centro de salud de Monachil y el paraje de Los Cahorros de Monachil. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Экспертный коридор по локации и типу жилья существенно ниже текущей цены. Запаса под налоги и риск владения здесь не видно.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Confirmar si el inmueble es visitable.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.