Vivienda en venta en Córdoba: Calle Escritor García Cereceda

Córdoba · vivienda · 75.37 m²

Банк Sabadell выставил квартиру по цене ~1775 €/м² при рыночных ~1327 €/м² — переплата ~34%, занижение возможно только после визита и проверки состояния.

Referencia: SOLVIA-266757-219854-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 75 м² в Кордове, банк просит +34% к рынку

Банк Sabadell просит 133 800 € за квартиру 75 м² в Кордове (~1775 €/м²).

Рыночная медиана по 22 компараторам Idealista — ~1327 €/м² (~100 000 €), переплата порядка 34%.

Однако все компараторы — объявления об аренде, а не продажи, поэтому точность оценки ограничена.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo del apartamento

Определяет сроки получения владения и потенциальные расходы на выселение

Обременения / cargas

Неизвестно, чиста ли собственность от залогов и арестов

Año de construcción y condiciones

Влияет на объём и стоимость ремонта; без данных потолок оферты занижен

22 компаратора Idealista (аренда, Кордова), медиана ≈1327 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, свободна ли квартира. Возможны жильцы, незаконные жильцы (okupas) или бывший владелец. Получение владения может занять месяцы.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (hipoteca, embargos, аресты) не предоставлены. При прямой покупке у банка обременения обычно снимаются, но проверка обязательна.

Valor de mercado sin verificar

Все 22 компаратора — объявления об аренде, а не продажи. Реальная продажная цена может отличаться от расчёта.

No se ha podido visitar el inmueble

Состояние квартиры неизвестно. Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

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Организовать визит в квартиру

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Inmueble situado en Córdoba

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена существенно выше рыночной оценки. Все 22 компаратора — объявления об аренде, что снижает точность оценки продажной стоимости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Связаться с Solvia по поводу занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.