lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Segur de Calafell: Calle Baixador

Segur de Calafell · vivienda · 78.3 m²

Квартира незаконно занята (окупас), банк не несёт ответственности за выселение и запрещает ипотечное финансирование — покупка только за наличные с неопределённым сроком получения владения.

Referencia: SOLVIA-266768-219861-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято оккупантами, не подлежит ипотеке

Квартира незаконно занята третьими лицами — это главное и критическое обстоятельство.

Solvia прямо указывает, что покупатель получает объект 'как есть' и обязан самостоятельно добиваться владения через суд, банк не гарантирует выселение.

Объект не подлежит ипотечному финансированию из-за невозможности оценки.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado del apartamento dentro
Оккупанты могли серьёзно повредить помещение; ремонтный буфер невозможно оценить без визита.
Стадия судебного выселения
Если иск уже подан, можно subrogarse и сэкономить время; если нет — процесс с нуля займёт 1-3 года.
Задолженности по коммунальным услугам
Банк передаёт объект без гарантий по gastos; долги за электричество/воду могут лежать на покупателе.

33 компаратора Idealista в радиусе ~1.5 км; рыночная цена 1 747 €/м² × 78.3 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Квартира занята третьими лицами незаконно. Банк не гарантирует выселение; покупатель получает объект 'как есть' и обязан сам добиваться владения через суд.
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации квартира не может быть оценена по стандарту ECO/805/2003, банки не выдадут ипотечный кредит. Только наличные или альтернативное обеспечение.
Bien ocupado
Solvia прямо предупреждает: покупатель берёт на себя все расходы и процедуры по получению судебного владения. Срок — от нескольких месяцев до нескольких лет.
Cargas desconocidas
Нет информации о cargas. Реестр может содержать залоги, аресты или другие обременения, которые покупатель унаследует.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Calafell
P0
Спросить Solvia о стадии иска на выселение
P1
Запросить у агента фото/отчёт о состоянии
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Baixador - Segur de Calafell - Tarragona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaSegur de CalafellVIVIENDA en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Calafell. Спросить Solvia о стадии иска на выселение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.