Vivienda en venta en Villarreal/Vila-real: Partida Madrigal

Villarreal/Vila-real · vivienda · 186 m²

Банк просит €650 000 за объект с рыночной оценкой ≈€113 000 — переплата огромна, даже с агрессивным торга получить приемлемую цену невозможно.

Referencia: SOLVIA-266835-219909-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — цена в 5.7× выше рынка

Объект — отдельный chalet 2021 года, 186 м², 5 комнат, полное владение.

Запрашиваемая цена Sabadell €650 тыс. кратно превышает рыночную оценку на основе 5 компарейблов Idealista (≈€113 тыс., ≈609 €/м²).

Разрыв в ~5 раз не объясним даже с учётом ограничений компарейблов.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальное рыночное положение отдельного chalet

Компарейблы — в основном квартиры; отдельные дома могут стоить иначе

Estado de las instalaciones y reparaciones

2021 год постройки, но неизвестно заселён ли объект и в каком состоянии

Situación del empleo

Оккупация или аренда могут заблокировать владение на годы

5 компарейблов Idealista (продажа + аренда) в Vila-real; рыночная цена за м² ≈€609 (Idealista comps); площадь 186 м² из объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Запрашиваемая цена €650 тыс. примерно в 5 раз превышает рыночную оценку ≈€113 тыс. Компарейблы для отдельных chalet ограничены — расчёт ориентировочный.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, свободен ли объект или занят. Solvia не размещает предупреждений, но отсутствие информации ≠ свободное владение.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (hipotecas, embargos) отсутствуют. Для объекта с завышенной ценой это дополнительный риск.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia обоснование цены €650 тыс.

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Villarreal

Найти компарейблы chalet (не квартиры) в Vila-real 180-200 м²

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet independiente en Vila-real

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Castellón Villarreal/Vila-real VIVIENDA en Castellón Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia обоснование цены €650 тыс.. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Villarreal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.