Vivienda en venta en Burgos: Calle Calvario

Burgos · vivienda · 55 m²

Цена ниже ориентиров рынка, но подтвержденная занятость и запрет на осмотр могут заметно ухудшить экономику и сроки входа.

Referencia: SOLVIA-267004-220039-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка у банка только после проверки владения

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентиром служит ask 60 400 EUR, а не valor subasta как рыночная оценка.

По 10 comparables в Burgos цена выглядит ниже локального рынка, но продавец прямо подтверждает занятость объекта и невозможность осмотра, поэтому часть скидки уже объясняется риском владения.

Без nota simple, статуса проживающих и понимания состояния внутри это не розничная покупка, а кейс для инвестора с юридическим и временным буфером.

Confianza del análisis IA79/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто именно занимает квартиру

От этого зависят сроки, расходы и сценарий получения владения.

Registro и cargas

Обременения и ограничения могут увеличить полную стоимость входа.

Состояние внутри

Без доступа нельзя надежно оценить CAPEX и срок ввода в оборот.

10 comparables idealista в Burgos; Idealista · Burgos; surface 55 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Занятость подтверждена самим продавцом. Получение фактического владения может заметно затянуться и потребовать дополнительных расходов.

No se ha podido visitar el inmueble

Банк прямо указывает, что визиты невозможны из-за состояния владения. Реальное состояние квартиры и объем ремонта сейчас не подтверждены.

Cargas desconocidas

По входным данным нет актуальной информации о cargas и регистрационном статусе. Это может изменить итоговую стоимость входа.

Valor de mercado sin verificar

Внешне цена выглядит ниже рынка, но это не чистая выгода. Риск владения и отсутствие доступа обычно уже заложены в цене.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Письменно уточнить у Solvia статус ocupación

Запросить справки по deuda de comunidad и IBI

Подать стартовый counter-offer 51 340 EUR

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Burgos Pisos de banco en Burgos VIVIENDA de banco en Burgos Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Burgos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешним ориентирам цена выглядит ниже середины локального рынка, но занятость и отсутствие доступа съедают часть этого запаса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно уточнить у Solvia статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.