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Vivienda en venta en Roquetas de Mar: Calle Bartolom� de las Casas

Roquetas de Mar · vivienda · 78.15 m²

Запрашиваемая цена 711 000 € нереалистична для рынка Рокетас-де-Мар при заявленной площади; вероятна техническая ошибка в объявлении.

Referencia: SOLVIA-267071-219621-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: Аномальная цена или ошибка в данных

Данный лот содержит критическое противоречие: запрашиваемая цена 711 000 € при площади 78,15 м² дает нереалистичные 9 098 €/м² для Рокетас-де-Мар.

Единственный доступный аналог продажи показывает цену около 535 €/м².

Наиболее вероятное объяснение — техническая ошибка в объявлении (опечатка в площади или цене).

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальный состав лота
Название указывает на комплекс квартир, а площадь всего 78 м².
Situación de la instalación
Нет данных о ремонте, что критично для оценки затрат.

1 аналог продажи на Idealista (535 €/м²); Заявленная площадь 78.15 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Цена 711 000 € при площади 78 м² дает 9 098 €/м², что нереалистично для данного муниципалитета. Высока вероятность ошибки в данных.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние не оценено. При таких аномальных данных осмотр обязателен перед любыми переговорами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить площадь и состав лота у агента
P1
Solicitar nota simple
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Conjunto de viviendas y garajes en C/ Bartolom� de las Casas, Roquetas de Mar (Almer�a)

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена за квадратный метр превышает рыночные аналоги многократно. Вероятна техническая ошибка в объявлении.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить площадь и состав лота у агента.

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