Inmueble en venta en Almanza: Pje Valdecastellanos

Almanza · terreno · 287 m²

Стоимость 180 € за 287 м² (0,63 €/м²) выглядит искусственно низкой, но отсутствуют надёжные сравнения по муниципалитету Алманса; риски владения, использования и ликвидности для сельскохозяйственной земли не компенсируютс

Referencia: SOLVIA-267072-220086-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок в сельской местности, низкая рыночная уверенность

Это сельскохозяйственный участок площадью 287 м² в муниципалитете Алманса (Леон) по цене 180 € — менее 0,63 €/м².

При отсутствии рыночных сравнений и критически низком уровне доверия к оценке (0 сравнений), цена не является сигналом выгоды.

Сельские участки в Испании имеют жёсткие ограничения по использованию, низкую ликвидность и высокие риски границ, обременений и фактического владения.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение участка (naturaleza finca)

Определяет, можно ли использовать землю под сельское хозяйство, лесоводство, охоту или строительство — ключевой фактор стоимости и юридических рисков.

Доступ и инфраструктура

Отсутствие дороги, электричества или воды делает участок практически непригодным для большинства целей и резко снижает ликвидность.

Кадастровая площадь и границы

Указана площадь 287 м², но для сельских участков часто бывают расхождения между кадастром и реальностью, а также споры о смежных участках.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Участок классифицирован как 'terreno rústico' — его использование строго ограничено законом. Запрещено строительство жилых домов без изменения категории (costosa y lenta tramitación). Ликвидность крайне низкая.

Cargas desconocidas

Отсутствует информация о реестровых обременениях (cargas). Для сельских участков часто действуют сервитуты, ограничения по охране природы или права третьих лиц.

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но для сельских участков это не гарантирует свободное владение: возможны неформальные пользования, пастбищные права или споры о границах.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Леона

Запросить кадастровый отчёт через Sede Electrónica del Catastro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Pje Valdecastellanos - Almanza - León

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en León Pisos de banco en Almanza TERRENO de banco en León Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en León

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Леона.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.