Inmueble en venta en Almanza: Pje Valdecastellanos

Almanza · terreno · 54 m²

Сельский участок 54 м² в Алмансе (Леон) за 25 € — фактически бесплатная земля, но без каких-либо данных о назначении, застройке или рыночной ценности; риски юри

Referencia: SOLVIA-267074-220088-O

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — сельский участок 54 м², ценность неясна

Сельский участок (suelo rústico) площадью 54 м² в муниципалитете Альманза (Леон) выставлен банком Sabadell за 25 €.

Цена символическая, но без каких-либо данных о назначении земли, разрешённом использовании, обременениях или доступе.

Рыночная стоимость неизвестна (0 компараторов).

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешённое использование

Определяет, можно ли что-то делать с землёй: строить, обрабатывать, содержать скот. Без этого — покупка вслепую.

Правовой статус земли (собственность / концессия / владение)

Может оказаться, что это не полноценная собственность, а право пользования.

Доступ к участку и границы

Без подъезда земля может быть непригодна ни для какого использования.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

54 м² рустикальной земли в сельском муниципалитете Леона. Без информации о разрешённом использовании (cultivo, pastos, forestal) невозможно оценить потенциал. Строительство на рустикальной земле, как правило, запрещено или крайне ограничено

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов, 0 достоверных данных о сделках с аналогичными участками. Оценка Solvia (0.51 €/м²) — усреднённая по муниципалитету, не применимая к конкретному лоту.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas (обременениях, сервитутах, правах прохода). Сельские участки часто обременены правами прохода, водозабора или сельскохозяйственными сервитутами.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о посещении. Для сельского участка визит критически важен: нужно оценить доступ, рельеф, состояние земли и соседство.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить кадастровую информацию (SIGPAC) по ref. catastral участка

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de León

Связаться с ayuntamiento de Almanza для получения certificado de usos

Осмотреть участок на местности

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Pje Valdecastellanos - Almanza - León

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en León Almanza TERRENO en León Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить кадастровую информацию (SIGPAC) по ref. catastral участка. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de León.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.