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Vivienda en venta en Agullent: Calle Mestre Rafael Tormo

Agullent · vivienda · 190 m²

Дом в 190 м² за 48 000 € выглядит подозрительно дешево, но рыночных компов мало, состояние и владение неизвестны., рынок ≈ 135k€

Referencia: SOLVIA-267128-220116-O

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Casa en Agullent — прямая покупка у банка

Дом 190 м² в Agullent за 48 000 € (~253 €/м²) — цена значительно ниже предполагаемого рынка (~1 200 €/м²).

Однако рыночная оценка основана на одном компе из соседнего города и имеет низкое доверие.

Статус владения неизвестен, фото и состояние не предоставлены, год постройки отсутствует.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Оккупанты или арендатор делают получение владения длительным и дорогим процессом.
Condición física del hogar
Без фото и визита невозможно оценить ремонтный буфер (0–30 000 €).
Причина аномально низкой цены
Разрыв 77% к рынку требует объяснения — может быть руина, юридическая проблема или ошибка.

Agullent (любой тип); 0 comps; BOE сделки 223 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли дом. Может быть занят оккупантами, арендатором или собственником по праву пользования. Без проверки — высокий риск.
Valor de mercado sin verificar
Только 1 комп из другого муниципалитета (Ontinyent). Реальная стоимость дома в Agullent может существенно отличаться.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет отчёта о состоянии, год постройки неизвестен. Дом за 48 000 € при 190 м² может требовать капитального ремонта.
Lote con historial de nueva licitación
48 000 € за 190 м² — это ~253 €/м² при рыночных ~1 200 €/м². Такой разрыв обычно означает серьёзный дефект (оккупация, руина, юридические проблемы).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia полное описание состояния и фото дома
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Ontinyent
P1
Собрать 3-5 рыночных компараторов в Agullent (Idealista, Fotocasa, Habitaclia)
P1
Запросить у Catastro год постройки и описание строения (ref catastral)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 711 €/м² (0 comps, Agullent (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia полное описание состояния и фото дома. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Ontinyent.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.