Inmueble en venta en Vilagarcía de Arousa: Avenida Dr. Touron
Vilagarcía de Arousa · local comercial · 267.09 m²
Коммерческий локал 267 м2 на Av. Dr. Touron выглядит как возможный дисконт к рынку, но occupied-статус и отсутствие sale comps не дают поднимать ставку выше осторожного диапазона.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
По совокупности признаков это не очевидно дорогой лот, но и не безрисковый актив.
Рыночная середина около 235000 EUR выглядит реалистично как экспертная оценка, а оправданный торг должен начинаться заметно ниже из-за занятости и затрат на реализацию.
локальная экспертная оценка по типу актива и локации; площадь 267,09 м2 для коммерческого помещения; адрес на Av. Dr. Touron как сильная городская коммерческая точка
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (267 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en Av. Dr. Touron, Vilagarcía de Arousa (Pontevedra) Situación: alquilado con renta (1440 €/mes).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: объект occupied: возможны сроки и расходы на освобождение, нет подтвержденных sale comps в БД, оценка опирается на экспертную модель, коммерческая ликвидность зависит от планировки, витрины, фасада и состояния. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оцениваю объект как крупный коммерческий локал в заметной городской локации с нормальным базовым спросом, но с существенным дисконтом за занятость и риск фактического освобождения. Без sale comps точность ограничена; ориентир рынка держу ниже valor, но не радикально ниже из-за размера и адреса.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.