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Inmueble en venta en Beasain: Calle Nagusia

Beasain · local comercial · 75.9 m²

Локал 76 м² в центре Беасаина с небольшой скидкой к рынку, но статус занятости и детали эксплуатации неизвестны — требуются проверки перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-267236-220208-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: коммерческое помещение, Beasain (Guipúzcoa)

Коммерческое помещение 76 м² на главной улице Беасаина (Guipúzcoa).

Цена банка (~1581 €/м²) немного ниже медианы рынка по данным Idealista (~1690 €/м²).

Скидка скромная (~6.5%), поэтому торги могут быть ограничены.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación actual y uso
Определяет объём ремонтных работ и текущую/потенциальную доходность.
Занятость / арендатор
Пустой локал = немедленный запуск бизнеса или сдачи. Занятый = юридические сложности.
Gastos en comunidad e IBI
Фиксированные расходы на пустой коммерческий объект могут быть значительными.

16 Idealista comps в Beasain (idealista_cell), медиана ≈1690 €/м²; площадь 75.9 м² из объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, занято ли помещение. Покупка «вслепую» может означать необходимость судебного выселения или неожиданного арендатора.
Valor de mercado sin verificar
Нет фотографий, нет данных о текущем использовании, нет энергосертификата. Реальная рыночная стоимость может отличаться от расчёта на основе квадратных метров.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита невозможно оценить состояние, доступность и пригодность помещения для целевого использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус владения и фотографии
P1
Организовать визит (visita) на C/ Nagusia, Beasain
P1
Запросить datos comunidad и IBI
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Nagusia, Beasain (Guipúzcoa)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Asking price немного ниже медианы рынка по данным Idealista для Beasain. Скидка скромная — около 6-7% к средней оценке.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус владения и фотографии.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.