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Vivienda en venta en Yuncos: Calle Real

Yuncos · vivienda · 62.13 m²

При ориентире рынка около 44 600 EUR запрашиваемые 105 000 EUR не оставляют достаточного запаса для неизвестных рисков.

Referencia: SOLVIA-267250-220218-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена сильно выше оценки рынка

Рыночный ориентир по сопоставимым объектам Yuncos составляет около 44 600 EUR, тогда как valor de subasta равен 105 000 EUR.

Для sealed bid разумный диапазон начинается примерно с 25 000 EUR, а абсолютный предел составляет около 40 000 EUR до проверки документов.

Занятость и cargas неизвестны, поэтому риск высокий.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo real
Определяет срок и расходы получения владения.
Carga y deudas
Могут перейти к покупателю или увеличить бюджет сделки.
Condición del apartamento
Описание не заменяет осмотр и не раскрывает возможный ремонт.

11 фактических продаж похожих объектов в Toledo с площадью около 60%; 12 объектов Idealista в муниципалитете Yuncos; Медиана фактических продаж около 812 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободна ли квартира и кто фактически ею пользуется; получение владения может значительно усложниться и затянуться.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. Возможные сохраняющиеся обязательства могут увеличить фактическую стоимость объекта.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние квартиры, инженерные системы и соответствие описанию документально не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Оценка основана на муниципальных сопоставимых объектах, а не на подтверждённых продажах именно в этом здании.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Не подавать ставку по цене 105 000 EUR
P1
Запросить nota simple и certificado de cargas
P1
Запросить visita квартиры и подтверждение possession
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Real, Yuncos (Toledo)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир рассчитан по продажам и объявлениям в Yuncos; цена Solvia находится значительно выше середины этого диапазона.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не подавать ставку по цене 105 000 EUR.

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