lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Calle Pablo Iglesias

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · local comercial · 278.95 m²

Низкая цена за 279 м² на бумаге, но рынок не подтверждён, статус занятия неизвестен, и объект висит на продаже уже 2+ года — нужны проверки., рынок ≈ 66k€

Referencia: SOLVIA-267325-159233-O

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение Castellón, прямая продажа банка

Коммерческое помещение 279 м² в Castellón по цене банка 118 000€ (423 €/м²).

На бумаге значительно ниже справочной оценки Solvia в 1320 €/м², но реальных компараторов нет — рынок не подтверждён.

Объект стоит на продаже 822 дня без движения цены, что указывает на возможные структурные проблемы ликвидности.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальное состояние помещения
Для локала 279 м² расходы на ремонт могут составить 30–80k€, что полностью обнуляет «скидку».
Рыночная стоимость локалов в Castellón
Справочная цена Solvia — усреднённая. Реальные сделки по локалам могут быть в диапазоне 500–1500 €/м².
Возможность аренды
Если помещение можно сдать за 800–1200€/мес, это меняет инвестиционный расчёт.

муниципалитет Castellón de la Plana/Castelló de la Plana; 0 comps; BOE сделки 7 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободно ли помещение. Для локала это может означать арендатора, самозахват или заброшенность.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов. Справочная цена 1320 €/м² — муниципальная усреднённая, не отражает реальные сделки по локалам. Скидка 57% может быть миражом.
Lote con historial de nueva licitación
822 дня на рынке, 206 дней без снижения цены. Банк не продаёт объект, что может указывать на структурные проблемы ликвидности.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. Для прямой покупки у банка это редкость, но возможно наличие суброгации или арендных контрактов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Запланировать визит через агента Solvia
P1
Найти 5+ компаратора коммерческих помещений в Castellón
P1
Подготовить встречное предложение −10% (106 200€)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales en C/ Pablo Iglesias - Castellón -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónCastellón de la Plana/Castelló de la PlanaLOCAL en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 235 €/м² (0 comps, муниципалитет Castellón de la Plana/Castelló de la Plana).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Castellón. Запланировать визит через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.