Vivienda en venta en Torres de Cotillas (Las): Paraje La Loma

Torres de Cotillas (Las) · vivienda · 427 m²

Банковский запрос совпадает с верхней границей рыночной оценки — торга нет, но объект крупный и свободен, нужны визит и проверка документов.

Referencia: SOLVIA-267368-220307-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Шале 427 м², Las Torres de Cotillas, банк просит 360 000 €

Хаале 427 м² в Las Torres de Cotillas — крупный объект, запрос банка 360 000 € (843 €/м²) находится на уровне верхней границы рыночной оценки.

Solvia подтверждает свободное владение — это плюс.

Однако comps не включают хаалеты аналогичного размера, год постройки и состояние неизвестны.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Año de construcción y condiciones

Определяет объём ремонта и остаточный срок жизни конструкции

Nota simple: обременения и cargas

Неизвестно, есть ли ипотека, аресты или сервитуты на участке

Comps для хаалетов крупного формата

Рыночная оценка основана на мелких объектах — для villa 427 м² может быть другой сегмент

8 comps Idealista (продажа + аренда) в радиусе ~2 км; marketPricePerM2 = 795 €/м², площадь 427 м²; цена хаалета крупнее и дороже обычных comps — диапазон скорректирован

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble

Состояние дома и участка неизвестны. 427 м² хаале — потенциально значительный ремонт. Любая офферная сумма без визита — слепая.

Valor de mercado sin verificar

8 comps — в основном мелкие квартиры и дома. Ни одного хаале/villa аналогичного масштаба. Рыночная оценка экстраполирована и может быть неточной.

Bien ocupado

Solvia указывает occupation = VACANT. Минимальный риск оккупации.

Cargas desconocidas

cargas_text не предоставлен. Невозможно оценить наличие ипотечных или иных обременений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple en el Registro de Torres de Cotillas

Записаться на визит с агентом Solvia

Узнать год постройки и наличие энергосертификата

Уточнить у Sabadell условия ипотеки на этот актив

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet en Las Torres de Cotillas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia Torres de Cotillas (Las)VIVIENDA en Murcia Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена (843 €/м²) немного выше медианы comps (795 €/м²). Объект значительно крупнее большинства comps — экстраполяция несёт погрешность. На рынке без скидки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de Torres de Cotillas. Записаться на визит с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.