Vivienda en venta en Alcalà de Xivert: Calle Peso

Alcalà de Xivert · vivienda · 160.05 m²

Цена выглядит очень низкой для муниципального рынка, но без проверки владения, cargas и сметы ремонта идти в закрытую оферту рано.

Referencia: SOLVIA-267397-220334-O

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: сильный разрыв к рынку, но объект под полный ремонт

По муниципальному рынку цена выглядит очень низкой, но фотографии показывают объект под полный ремонт, поэтому разрыв к рынку не является свободной прибылью.

Главные блокеры здесь не цена, а неизвестные владение и cargas.

Для закрытой оферты без live-рынка нужен жесткий потолок: пока нет nota simple, письменного статуса ocupación и сметы, это только INVESTIGATE.

Confianza del análisis IA76/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли фактическое освобождение объекта

Без этого срок получения владения и бюджет сильно плавают.

Какие cargas отражены в Registro

Оставшиеся обременения могут увеличить реальную цену сделки.

Реальный объем ремонта

Фото указывают на тяжелое состояние, но не показывают инженерные сети полностью.

137 comparables idealista в муниципалитете Alcalà de Xivert; valuation_context.market marketPricePerM2; Площадь 160.05 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободен ли объект и передаются ли ключи. Это может существенно затянуть получение фактического владения и увеличить расходы.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и нет данных по cargas. Без этого нельзя понять, останутся ли на покупателе расходы или ограничения.

Reforma necesaria antes de habitar

По фото видны отслаивающаяся отделка, изношенная кухня и поврежденные потолки. Существенная часть ценового разрыва уже может объясняться состоянием.

No se ha podido visitar el inmueble

Описание продавца общее и не заменяет реальный осмотр. Без визита высок риск скрытых дефектов по крыше, коммуникациям и влажности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (137 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту на C/ Peso

Попросить у Solvia письменный статус ocupación и наличие ключей

Организовать визит с подрядчиком и сделать смету ремонта

Запросить долги по comunidad, IBI и suministros

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Inmueble situado en Alcala de Xivert

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en Alcalà de Xivert VIVIENDA de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже середины рынка муниципалитета, но фото показывают тяжелое состояние; разрыв к рынку не стоит считать чистой прибылью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту на C/ Peso. Попросить у Solvia письменный статус ocupación и наличие ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.