Vivienda en venta en Moralzarzal: Avenida de la salud
Moralzarzal · vivienda · 271.08 m²
Завышенная цена, регистрация собственности в процессе, неснятые обременения — требуется профессиональная проверка перед любым предложением.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — таунхаус в Моральсарсале, проблемы с регистрацией и зарядами
Таунхаус 271 м² в Моральсарсале по цене банка 571k при рыночной медиане ≈ 483k — лот переоценён на ~18%.
Ключевая проблема: банк предупреждает о неснятых обременениях и незавершённой регистрации в Реестре собственности, а также о возможной невозможности получения ипотеки покупателем.
Без nota simple и визита невозможно оценить реальную стоимость сделки.
76 Idealista comps в муниципалитете Moralzarzal, рыночная цена/м² ≈ 1 782 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (76 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Chalet en Av de la salud
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Регистрация в процессе, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Asking price значительно выше медианы рынка по 76 компараторам. Банк, вероятно, заложил в цену потенциал торга, но без скидки лот переоценён.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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