Vivienda en venta en Marín: Calle Banda del Río
Marín · vivienda · 77 m²
El precio está algo por debajo del mercado estimado, pero la ocupación y las cargas no están confirmadas y el plazo es corto.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Watch: puja cerrada, pero aún faltan comprobaciones clave
El precio de salida está algo por debajo de la estimación de mercado para Marín/Pontevedra, pero la confianza es media porque el anclaje es provincial y faltan datos registrales.
La ocupación es desconocida y no hay cargas verificadas, así que el riesgo operativo sigue abierto.
Al ser una subasta cerrada, no hay ventaja por “no haber pujas”; el foco debe estar en documentación y posesión antes de comprometer capital.
49 comparables Idealista en la provincia de Pontevedra; mercado estimado por €/m² para vivienda en Marín/provincia; valor_subasta como referencia de salida, no como valor de mercado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (49 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del mercado estimado: La referencia de salida queda algo por debajo de la estimación de mercado provincial.
- Vivienda con garaje y trastero: Los anexos suelen sostener mejor la liquidez de reventa que una vivienda equivalente sin extras.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso con garaje y trastero en Marín - Pontevedra
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor pedido queda por debajo de la estimación de mercado, pero la confianza es media-baja por el alcance provincial y la falta de datos registrales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Confirmar ocupación en el expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.