lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Salvaleón: Calle Juan Carlos I

Salvaleón · vivienda · 195 m²

Значительный скидка к рынку (~39%), но статус владения неизвестен, год постройки и состояние не указаны — требуется проверка перед контактом с банком.

Referencia: SOLVIA-267523-220437-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Casa en Salvaleón, 195 m², банк продаёт за 70 000 €

Дом 195 м² в Salvaleón (Бадахос) выставлен банком Sabadell за 70 000 € — значительно ниже рыночной оценки (~115 000 € по 127 компараторам Idealista).

Главный блокиратор: статус владения полностью неизвестен, год постройки не указан, фото отсутствуют.

Salvaleón — крошечный муниципалитет (< 500 жителей), ликвидность при перепродаже крайне низкая.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободно ли владение?
Если дом занят (vivienda habitual, okupas, inquilino) — стоимость и сложность получения владения резко растут.
Состояние дома и потребность в ремонте
195 м² casa может потребовать от 0 до 40 000 € в зависимости от состояния. Это меняет экономику вдвое.
Год постройки и структурное состояние
Старые casas в Extremadura могут иметь проблемы с фундаментом, крышей, влагой.

127 компараторов Idealista в муниципалитете Salvaleón; Рыночная цена за м² = 589 €/м² (вычислено по компараторам)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, свободен ли дом. Salvaleón — сельский муниципалитет с 4 жителями (2022), возможна вивиенда habitual или заброшенность. Без подтверждения — высокий риск.
No se sabe si esta es la primera publicación
Нет данных о relisting_number. Если объект уже выставлялся и снимался, это может указывать на ранее выявленные проблемы.
Тонкий рынок в сельской местности
Salvaleón — населённый пункт менее 500 жителей. Ликвидность крайне низкая; перепродажа может занять > 12 месяцев.
Año de construcción desconocido
Без года постройки невозможно оценить структурное состояние и потенциальные затраты на реконструкцию. Для casas в Extremadura это критично.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (127 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia подтверждение свободного владения и фото
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Jerez de los Caballeros
P1
Проверить Catastro (Sede Electrónica) по адресу C/ Juan Carlos I, Salvaleón
P1
Запланировать визит в Salvaleón
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BadajozSalvaleónVIVIENDA en BadajozOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se sabe si esta es la primera publicación, Тонкий рынок в сельской местности. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Asking price значительно ниже рыночной оценки по компараторам. Salvaleón — малый муниципалитет, выборка может быть разнородной; 127 компараторов включают pisos и casas разного состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia подтверждение свободного владения и фото. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Jerez de los Caballeros.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.