lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Alicante/Alacant: Calle Vicente Alexandre

Alicante/Alacant · vivienda · 58.9 m²

Квартира занята арендатором с возможным преимущественным правом покупки, идёт судебный процесс; банк не гарантирует выселение, ипотека невозможна.

Referencia: SOLVIA-267530-81964-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — арендатор с правом выкупа + невозможность ипотеки

Solvia продаёт квартиру 58.9 м² в Аликанте за 215 000 € — почти вдвое выше рынка (медиана ~114 552 € по 31 компараторам Idealista).

Объём 4-й раз выставлен на продажу.

Квартира занята арендатором с возможным преимущественным правом покупки, идёт судебный процесс против него.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды
Срок, размер арендной платы, наличие клаузул о выселении определяют стоимость владения и возможность получения квартиры.
Статус судебного дела
Если суд уже вынес решение в пользу банка, срок получения владения сокращается. Если нет — процесс может занять 1–2 года.
Zona por Catastro
Solvia не гарантирует совпадение фактической площади с реестровой. Разница может составлять ±10%.

31 comps Idealista, муниципалитет Alicante/Alacant; marketPricePerM2 = 1 945 €/м², площадь 58.9 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Квартира продаётся с действующим договором аренды. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа. Вы получаете квартиру с жильцом, выселение не гарантировано банком.
Procedimiento judicial de desahucio en curso
Банк может передать право на иск покупателю, но расходы на адвоката и судебные издержки — за ваш счёт. Сроки исполнения решения суда непредсказуемы.
No financiable mediante hipoteca
Пока квартира занята, официальная оценка невозможна по ECO/805/2003, а значит банк не выдаст ипотеку на этот объект. Покупка только за наличные или с иным залогом.
Bien ocupado
Solvia прямо указывает статус «OCCUPIED». Свободного владения нет, банк не гарантирует освобождение. Покупатель принимает на себя все риски, связанные с арендатором.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не делать оффер до проверок
P1
Запросить у Solvia contrato de arrendamiento
P1
Запросить номер судебного дела (procedimiento judicial)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Edificio en C/ Vicente Alexandre - Alicante -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteAlicante/AlacantVIVIENDA en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Procedimiento judicial de desahucio en curso, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не делать оффер до проверок.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.