lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Salou: Calle d´ Aragó - Pz Carrilet

Salou · local comercial · 46.11 m²

Banco Sabadell продаёт только свою долю (participación indivisa) в помещении, а не 100% единоличной собственности — покупатель не получает полноценное владение.

Referencia: SOLVIA-267534-220441-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — доля в общей собственности, банк продаёт не весь объект

Solvia продаёт только свою participación indivisa (долю в общей собственности) в коммерческом помещении 46 м² в Salou за 28 000 €.

Размер доли не указан, другие сособственники неизвестны.

Покупатель получает не полноценный объект, а долю в неразделённом имуществе с неопределённой ликвидностью.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
50% и 90% — совершенно разные инвестиции. Определяет потенциал консолидации и ликвидность.
Личности и позиция других сособственников
Преимущественное право выкупа. Возможен ли добровольный раздел или выкуп доли.
Физическое состояние и доступ к помещению
Неизвестно, используется ли помещение, доступно ли для осмотра.

Solvia marketPricePerM2 для Salou (1556 €/м²); нет прямых компараторов для долей в коммерческих помещениях

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Bank продаёт только свою indivisa-долю в помещении. Покатель не получает 100% единоличного владения. Без согласия остальных сособственников невозможно полноценно распоряжаться объектом.
Получение владения не гарантировано
Solvia прямо предупреждает: покупатель принимает на себя процедуру получения судебного владения (posesión judicial). Фактическое состояние помещения и наличие доступа неизвестны.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем состоянии помещения: кто им пользуется, можно ли получить доступ, требуется ли ремонт.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount отсутствуют. Возможны залоги, аресты или иные обременения на доле банка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de Tarragona
P0
Запросить у Solvia/агента точный размер доли и состав copropietarios
P1
Оценить ликвидность доли на вторичном рынке
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaSalouLOCAL en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Получение владения не гарантировано, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Solvia указывает рыночную цену всего объекта ~70 000 € (1 556 €/м²), но банк продаёт не весь объект, а только свою долю. Цена 28 000 € — это цена доли, а не скидка на полноценный объект.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de Tarragona. Запросить у Solvia/агента точный размер доли и состав copropietarios.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.