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Vivienda en venta en Potríes: Calle Llavadors

Potríes · vivienda · 102 m²

Запроc банка 85 тыс. € при низкой рыночной оценке ~57 тыс. € — необходимо уточнить реальную стоимость и состояние, прежде чем делать предложение.

Referencia: SOLVIA-267582-169370-O

Datos actualizados: 8 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Solvia-продажа пiso в Потриес, запроc существенно выше рынка

Solvia выставила квартиру 102 м² в Potríes за 85 тыс. €.

Внутренняя рыночная оценка (~57 тыс. €) основана на модели без компараторов и имеет низкую надёжность.

Запроc банка на 49% выше расчёта — это резко негативный сигнал, но модель может ошибаться.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Año de construcción
Без года невозможно оценить износ конструкции, инженерных систем и энергоэффективность
Коммунальные расходы (gastos comunidad)
Влияют на годовые расходы и доходность при сдаче в аренду
Contratación (cargas)
Неизвестно, есть ли долги, ипотечные обременения или судебные ограничения

Цена за м² Potríes из внутренней оценки (0 компараторов)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В объявлении Solvia нет данных о занятости. Неясно, свободна ли квартира, занята жильцами или самовольщиками.
Valor de mercado sin verificar
Оценка основана на модели без компараторов для Potríes. Реальная стоимость может существенно отличаться.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита невозможно оценить состояние, шумоизоляцию, планировку и реальные затраты на ремонт.
Lote con historial de nueva licitación
Solvia запрашивает 85k при рыночной оценке ~57k. Переплата ~49% без торга. Риск покупки с отрицательным капиталом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Potríes
P1
Запланировать визит через агента Solvia
P1
Найти ≥3 компаратора в Potríes (Idealista/Fotocasa)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Llavadors, Potríes (Valencia)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка рынка основана на внутренней модели без подтверждённых компараторов. Запроc банка значительно выше расчётного рыночного значения — требуется верификация.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Potríes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.