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Inmueble en venta en Agoncillo: Calle Miguel de Cervantes

Agoncillo · terreno · 1411.21 m²

Террен с ценой 60 €/м² выглядит дёшево, но нет компов, неизвестен ПГЗ, целевое назначение и возможность строительства — слишком много неизвестных., рынок ≈ 220k

Referencia: SOLVIA-267585-159614-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — terreno urbano sin datos suficientes

Земельный участок 1411 м² в Agoncillo (La Rioja) выставлен банком Sabadell по 85 000 € (~60 €/м²).

Цена снижена на 61% за 827 дней экспозиции — банк явно мотивирован.

Однако нет ни одного компа по земле, неизвестна градостроительная категория, наличие сетей и статус владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительная категория
Определяет, можно ли строить, сколько этажей и какого типа. Без этого земля может быть бесполезна.
Наличие инженерных сетей
Подведение воды, электричества, канализации может стоить десятки тысяч евро и влиять на окупаемость.
Referencia catastral и границы
Необходимо для точной идентификации участка и проверки площади.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компа по продажам земли в Agoncillo. Оценка 155 €/м² — экстраполяция, не подтверждённый факт.
Cargas desconocidas
Неизвестно: категория земли по ПГОУ, допустимое использование, наличие инженерных сетей, сервитутов и ограничений.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет визита, неизвестно — земля свободна, застроена, заброшена или используется третьими лицами.
Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает свободное владение. На участке могут быть постройки третьих лиц, заборы, самозахват.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística
P0
Получить nota simple actualizada del Registro de Agoncillo
P1
Провести физический осмотр участка
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelos urbanos en Agoncillo (La Rioja)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~220 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística. Получить nota simple actualizada del Registro de Agoncillo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.