Vivienda en venta en Sevilla: Calle Martinez de Irala
Sevilla · vivienda · 76 m²
По рынку объект выглядит выше середины диапазона, а при неизвестных владении и обременениях вход имеет смысл только с глубоким дисконтом.
Datos actualizados: 23 de julio de 2026
Изучить: запрашивать документы и подавать заявку только сильно ниже цены
По рыночному якорю из comparables цена 195800 EUR выглядит выше середины рынка, а не дисконтом.
Формат Solvia здесь one-shot: смысл есть только у сильно заниженной заявки, и то после проверки nota simple, ocupacion и фактического состояния.
По фото квартира жилая, но устаревшая; заложите бюджет на обновление, особенно кухни.
15 comparables idealista in Sevilla area; 76 m2 surface; market anchor from valuation_context.market
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Inmueble situado en Sevilla Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит выше середины рыночного диапазона для такого метража; запас для ошибки слабый.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada и finca registral. Получить письменный статус ocupacion у Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.