Vivienda en venta en Burguillos: Avenida Pepe Luna

Burguillos · vivienda · 123.3 m²

Запрашиваемая цена ниже рынка, но статус владения и обременения неизвестны, банк предупреждает о сложностях с ипотекой и регистрацией.

Referencia: SOLVIA-267654-220515-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом в Burguillos, Sevilla (прямая покупка у банка)

Дом 123 м² в Burguillos (Sevilla) выставлен Sabadell на прямую продажу за 150 000 €, что примерно на 26% ниже расчётного медиана рынка.

Однако Solvia прямо предупреждает о незавершённом снятии обременений и возможных проблемах с ипотечным финансированием.

Статус владения (свободен/занят) не раскрыт — это ключевой риск.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación actual del ocupante

Если дом занят (okupas или бывший владелец), затраты на получение владения могут превысить скидку.

Детали обременений (cargas)

Solvia предупреждает о carga(s) pendiente(s). Без деталей невозможно оценить реальную стоимость сделки.

Año de construcción y condiciones

123 м² дом с 4 комнатами — без фото и визита невозможно оценить ремонтный буфер.

114 comparables Idealista in Burguillos municipality (marketPricePerM2 = 1643 €/m²); Surface 123.3 m² from listing

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, свободен ли дом или занят. Покупка occupied актива без плана выселения — главный риск сделки с банками.

Cargas desconocidas

Solvia прямо предупреждает: объект gravado con cargas pendientes de cancelación. Покупатель может унаследовать долги или ограничения.

Сложности с ипотекой

Solvia предупреждает о возможной невозможности получить ипотеку из-за состояния регистрации. Это может сократить круг покупателей при перепродаже.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о годе постройки, состоянии, фото интерьеров. Без визита невозможно оценить реальный ремонтный буфер.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (114 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla

Связаться с агентом Solvia: уточнить occupant status

Запланировать визит на объект

Уточнить у Sabadell условия ипотеки для этого объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en Av Pepe Luna, Burguillos (Sevilla)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Sevilla Burguillos VIVIENDA en Sevilla Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Сложности с ипотекой. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla. Связаться с агентом Solvia: уточнить occupant status.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.