lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Badalona: Calle Córdova

Badalona · vivienda · 55.51 m²

Квартира занята оккупантами (okupas), банк не даёт ипотеку на этот объект, выселение полностью на покупателе — высокий юридический и финансовый риск., рынок ≈ 1

Referencia: SOLVIA-267689-220549-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — нелегальная оккупация + ипотека невозможна

Solvia прямо указывает: квартира занята нелегально (okupas), ипотека невозможна, покупатель принимает все риски «как есть».

Выселение оккупантов в Испании — процесс на 6–24 месяца с юридическими расходами 5 000–20 000 €, без гарантий срока.

Запрашиваемая цена 83 200 € (≈1 499 €/м²) не может быть проверена: все 6 компараторов — арендные ставки, а не продажи.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного иска о выселении
Если иск уже подан и продвинулся, покупатель может суброгироваться и ускорить процесс. Если нет — выселение с нуля.
Кто оккупанты и их правовой статус
Семья с детьми / уязвимые лица сильно усложняют выселение. Известные криминальные элементы — другой профиль риска.
Реальное физическое состояние квартиры
Невозможно оценить затраты на ремонт без осмотра. Объект продаётся «как есть».

Idealista · Badalona; 6 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает: квартира занята нелегально третьими лицами, без договорённостей. Выселение — полная ответственность покупателя. Процесс может занять 6–24 мес. и потребовать значительных юридических расходов.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: из-за оккупации нельзя провести официальную оценку (tasación ECO/805/2003), следовательно ипотечное финансирование на этот объект невозможно. Покупка только за наличные или с альтернативным залогом.
Ocupación no confirmada
Нет информации о количестве проживающих, их статусе (жильцы, криминал), наличии детей или уязвимых лиц. От этого зависит сложность и длительность выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Из-за оккупации осмотр техническими специалистами невозможен. Покупатель приобретает «как есть» (cuerpo cierto), не зная реального состояния.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус выселения (demanda de desahucio)
P0
Запросить у банка: принимаются ли альтернативные гарантии вместо ипотеки
P1
Запросить nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de Badalona)
P1
Найти продажные аналоги в Badalona (55 м², 3 комнаты) за 6 мес.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Córdova - Badalona - Barcelona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaBadalonaVIVIENDA en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 2 325 €/м² (6 comps, Idealista · Badalona).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус выселения (demanda de desahucio). Запросить у банка: принимаются ли альтернативные гарантии вместо ипотеки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.