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Vivienda en venta en Olvera: Calle Alcantara

Olvera · vivienda · 99.8 m²

Прямая продажа банка по цене 77 000 € — на 41 % ниже рыночной оценки (130 682 €), но требует проверки юридического статуса, реального состояния и наличия обременений.

Referencia: SOLVIA-267701-220560-O

Datos actualizados: 28 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Объект выставлен Banco Sabadell по цене 77 000 € — на 41 % ниже оценочной рыночной стоимости (130 682 €) по 124 аналогам в Ольвере.

Это прямая продажа, а не аукцион: ставки не принимаются, возможны переговоры.

Однако статус владения ('VACANT') не подтверждён документально, обременения не проверены, а физическое состояние неизвестно.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
От состояния зависит объём и стоимость ремонта — ключевой фактор итоговой доходности.
Юридический статус собственности
Неизвестно, есть ли ограничения на продажу, долевая собственность или судебные споры.
Наличие коммунальных платежей и налогов
Непогашенные IBI или взносы в сообщество увеличат фактическую стоимость приобретения.

124 объявления на Idealista в муниципалитете Olvera

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Указано 'VACANT', но нет подтверждающих документов (например, nota simple или акт осмотра). Возможна скрытая занятость или споры о владении.
Cargas desconocidas
Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. Покупатель может унаследовать скрытые обязательства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (124 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple en el Registro Real de Cádiz
P0
Запланировать личный осмотр объекта
P1
Уточнить у агента Solvia наличие ипотеки Banco Sabadell и возможность её погашения
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Inmueble situado en Olvera

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 41 % ниже средней рыночной стоимости для жилой недвижимости в Ольвере. Сильная скидка, но требует подтверждения отсутствия скрытых рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple en el Registro Real de Cádiz. Запланировать личный осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.