Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Paracuellos de Jiloca: Calle Valencia

Paracuellos de Jiloca · terreno · 228.68 m²

Цена банка 45 000 EUR резко выше ориентира 100 EUR; рынок и градостроительные параметры участка не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-267711-160751-O

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена намного выше ориентира, нет сопоставимых продаж

Это прямой банковский sale городского участка площадью 228,68 м² на C/ Valencia в Paracuellos de Jiloca.

Цена банка составляет 45 000 EUR против единственного справочного ориентира 100 EUR, который не является рыночной сделкой; сопоставимых продаж нет.

Решающий вопрос — подтверждены ли право застройки и локальная рыночная цена; первым шагом следует запросить градостроительный сертификат и сопоставимые продажи.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус и право застройки
Именно допустимое использование и объем застройки могут объяснить цену, существенно превышающую аграрный ориентир.
Актуальная рыночная цена
Без сделок или надежных предложений нельзя подтвердить, что цена банка соответствует городскому участку.
Коммунальные подключения и подготовка грунта
Стоимость подведения воды, электричества, канализации и подготовки участка может materially изменить экономику.

ориентир MAPA 2024 для аграрной земли; площадь участка 228,68 м²; сопоставимые продажи отсутствуют

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de clasificación y uso del suelo в Ayuntamiento Paracuellos de Jiloca.
P0
Собрать минимум три сопоставимых предложения или сделки по городским участкам в Paracuellos de Jiloca.
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad и сертификацию cargas у банка.
P1
Провести visita участка с проверкой дороги, сетей и подготовки грунта.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Valencia, Paracuellos de Jiloca (Zaragoza)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZaragozaPisos de banco en Paracuellos de JilocaTERRENO de banco en ZaragozaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MAPA является аграрной справочной величиной, а не ценой рыночной сделки, и может не учитывать потенциал городского участка. При этом актуальных сопоставимых продаж нет, поэтому разрыв с ценой банка требует проверки местного рынка и градостроительных прав.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de clasificación y uso del suelo в Ayuntamiento Paracuellos de Jiloca.. Собрать минимум три сопоставимых предложения или сделки по городским участкам в Paracuellos de Jiloca..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.