Inmueble en venta en Lleida: Calle Ager

Lleida · local comercial · 185.1 m²

Прямая покупка коммерческого помещения в Льейде по цене €80 000 — на 12 % ниже рыночной оценки (€90 863); требуется подтвердить чистоту владения и отсутствие обременений.

Referencia: SOLVIA-267761-166236-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

Готовить ставку после проверок

Коммерческое помещение в Льейде предлагается напрямую банком Sabadell по фиксированной цене €80 000 — на 12 % ниже рыночной оценки €90 863, рассчитанной по 25 компараторам Idealista.

Риск минимальный: указано полное владение и отсутствие оккупации, но юридическая чистота требует подтверждения через nota simple.

Основные неизвестные — реальное состояние объекта и наличие разрешительных документов.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Юридическая чистота объекта

Без nota simple невозможно подтвердить отсутствие ипотек, арестов, залогов или судебных споров.

Фактическое состояние и назначение

LOCAL может иметь ограничения по использованию (торговля, офис, склад); без осмотра и энергосертификата нельзя исключить технические или нормативные риски.

25 компараторов Idealista по Льейде; рыночная цена €490,89/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет подтверждающих документов (nota simple, акт осмотра). Возможны неочевидные права третьих лиц или незарегистрированная аренда.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Льейды

Запланировать личный осмотр объекта

Уточнить у агента Banco Sabadell условия продажи и возможность подачи контрпредложения

Запросить у агента копию энергосертификата и разрешений на использование

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Lleida Pisos de banco en Lleida LOCAL de banco en Lleida Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 12 % ниже средней рыночной стоимости, рассчитанной по 25 актуальным компараторам Idealista. Данные высокой достоверности — широкий выбор аналогов в том же муниципалитете.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Льейды. Запланировать личный осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.