Inmueble en venta en Peralta: Calle Irurzun

Peralta · local comercial · 199.94 m²

Цена запроса ниже оценки рынка, но данные по рынку слабые, статус владения неизвестен — нужны проверки до предложения., рынок ≈ 330k€

Referencia: SOLVIA-267772-220612-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение, Peralta, 170 000 €

Коммерческое помещение 200 м² в Peralta (Navarra) выставлено банком Sabadell по 170 000 € (~850 €/м²).

Системная оценка рынка ~330 000 € выглядит нереалистичной для локала — вероятно, основана на жилых данных без компараторов коммерческих помещений.

Реальная справедливая цена неизвестна.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущий статус владения

Занятое помещение (арендатор/сквоттер) кардинально меняет экономику и риски сделки

Реальные компараторы локалов в Peralta

Без компараторов невозможно обосновать контр-предложение или оценить справедливую цену

Cargas jurídicas

nota simple покажет аресты, ипотеки, сервитуты — всё это влияет на стоимость и сделку

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, свободен ли локал или занят. Коммерческие помещения могут быть заняты арендаторами, самозахватчиками или пустовать — проверка обязательна.

Valor de mercado sin verificar

В данных нет ни одного компаратора коммерческих помещений в Peralta. Системная оценка 330 000 € основана на жилом рынке и, вероятно, завышена для локала.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, описания состояния, года постройки. Неизвестно, нужен ли ремонт. Без визита невозможно оценить затраты.

Коммерческий актив — сложная ликвидность

Локалы в малых муниципалитетах имеют ограниченный спрос. Срок продажи может составлять 12-24 мес. Ставка аренды ниже, чем в крупных городах.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Estella

Запросить у Solvia фото и статус владения

Organizar una visita a la instalación

Найти 3-5 компараторов локалов в Peralta

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Navarra Peralta LOCAL en Navarra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~330 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Estella. Запросить у Solvia фото и статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.